اگر غشای محافظ سقف یک یا چند نشتی داشته باشد ، این میتواند به سرعت منجر به نفوذ آب به سقف ، ورود رطوبت به ساختمان و کاهش عملکرد حرارتی آن شود . تعویض سقف مسطح یک ساختمان هرگز یک پروژه بیاهمیت، زمانبر و پرهزینه نیست. برای متخصصان ، بار مالی یک سقف جدید به شدت بر بودجه سنگینی میکند و میتواند برای پرداخت هزینه آن به مشکل بر بخورد. به همین دلیل است که راهحلهایی که کار را برای چندین سال به تعویق میاندازند و از خطر نشت جلوگیری میکنند ، باید با دقت بررسی شوند. با اعمال استراتژی مناسب در زمان مناسب، میتوانید عمر سقف خود را به طور قابل توجهی افزایش دهید . در اینجا نکات ما برای نگهداری از سقف مسطح ، جلوگیری از نشت و راهحل ما برای افزایش عمر سقف آورده شده است.
اگر قصد خرید پشم سنگ اصفهان ، خرید پشم سنگ تخته ای ، خرید پشم سنگ لوله ای ، خرید پشم سنگ هیدروپونیک و خرید پشم سنگ رولی را دارید کافیست با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.
نکات ما برای نگهداری سقف
۱. حداقل سالی دو بار سقف را بررسی کنید
بازرسی سقف بهترین راه برای تعیین اینکه آیا سقف مسطح شما نیاز به نگهداری یا تمیز کردن دارد یا خیر، است . در حالت ایدهآل، یک سقف مسطح باید حداقل سالی دو بار بازرسی شود. ایده خوبی است که اولین بازدید را درست بعد از زمستان، پس از پاک شدن برف انجام دهید. بازدید دوم را میتوان در اواخر پاییز، پس از اینکه درختان تمام برگهای خود را از دست دادهاند، انجام داد که باید حذف شوند.
بررسی سقف مسطح به شما این امکان را میدهد که فرسودگی و سایر مشکلاتی را که میتواند بر آببندی نصب تأثیر بگذارد، تشخیص دهید . این به شما کمک میکند تا هرگونه تاول یا لایهلایه شدن را که در نهایت میتواند منجر به نفوذ یا کاهش عملکرد حرارتی ساختمان شود، تشخیص دهید . به عنوان یک قاعده کلی، سطح سقف باید یکنواخت باشد: یک سقف در شرایط خوب، هیچ قطعه پوسته شده یا بخشهای پیچ خوردهای نخواهد داشت.
۲. سقف را مرتباً تمیز کنید
بازرسی باید با تمیز کردن همراه باشد تا هرگونه ماده خارجی که میتواند به غشاهای قیری آسیب برساند یا از تخلیه آب جلوگیری کند، از بین برود:
هرگونه تکه چوب، برگهای خشک یا سایر زبالهها را از روی سقف جمع کنید.
لولههای فاضلاب را از نظر گرفتگی بررسی کنید.
خزه و گلسنگ را حذف کنید.
آب باران راکد را تخلیه کنید.
خاک یا گل و لای جمع شده و هرگونه زباله دیگری که ممکن است از پرندگان ناشی شده باشد را تمیز کنید ، به عنوان مثال وضعیت مهر و موم ها را بررسی کنید.
بعضی از سقفها باید با دقت بیشتری تمیز شوند. این موارد شامل سقفهای سبز، باغها، عرشههای چوبی، کاشیها و تختههای مختلف میشود.
۳. تمیز کردن ناودانها را فراموش نکنید
ناودانها که به عنوان لبههای سقف نیز شناخته میشوند ، باید از باران، برگها، زباله، خزه و آب باران تمیز شوند. به طور خاص، آنها از نما در برابر باران محافظت میکنند. اگر مسدود شوند، از جاری شدن آب جلوگیری میکنند، سقف را بیش از حد بار میکنند و میتوانند باعث ترک خوردگی شوند.
برای تمیز کردن ناودانها: لولههای فاضلاب را باز کرده و چربیزدایی کنید.
سپس، بسته به آنچه در طول بازرسی کشف میکنید، اقدامات مختلفی میتواند برای تعمیر یا جلوگیری از نشتی انجام شود!
با وجود تعمیر و نگهداری سقف، بازرسی نشتی را نشان میدهد. در مورد آن چه کاری میتوانید انجام دهید ؟
مورد شماره ۱: نشتیها حداقل هستند
نشت باید در اسرع وقت و در صورت امکان، قبل از اینکه هرگونه آسیبی در داخل ساختمان قابل مشاهده باشد، برطرف شود.
هدف از این بررسی ساده است: اقدام سریع قبل از اینکه یک نشتی کوچک بزرگتر شود و آسیب جدیتری به سقف مسطح شما وارد کند .
حتی یک نقص جزئی در عایقبندی نیز نیاز به تعمیر دارد ، زیرا تعمیر یک نقص کوچک به اندازه تعویض پوشش گران نیست .
💧هرگونهرطوبت قابل مشاهده در داخل میتواند چندین هزار یورو برای تعمیر هزینه داشته باشد ، و حتی اگر بیمه شما آن را پوشش دهد، ممکن است موقتاً مانع کسب و کار شما شود.
در اینجا ایدهای برای یک برنامهی عملی ارائه شده است:
با یک پیمانکار عایق رطوبتی محلی تماس بگیرید تا محل ترک خورده را چسب بزند یا وصلههایی را اعمال کند: این کار باید برای حل مشکل کافی باشد.
در برخی موارد، ممکن است لازم باشد یک یا چند نوار قیری موضعی تعویض شوند، یا اگر اولین علائم لایه لایه شدن را نشان میدهند و احتمال ایجاد نشتی در میان مدت وجود دارد، قرائتها دوباره مونتاژ شوند.
سقف مسطح
مورد شماره ۲: نشتهای متعدد کشف شد
پس از بازرسی خارجی سقف مسطح ، یا به دلیل وجود رطوبت روی سقفها، حکم واضح است: سقف شما نشت میکند . شما باید سریع عمل کنید، به خصوص در هوای بد: باران شدید میتواند نشتیهایی را که از قبل قابل مشاهده هستند، تشدید کند. شما چارهای جز تعمیر کامل عایقبندی ندارید.
راه حل به سن سقف شما بستگی دارد:
سقف شما کمتر از ۱۰ سال قدمت دارد: اگر نشتیها یا لایهلایه شدنهای متعددی روی سقفی که کمتر از ۱۰ سال قدمت دارد، ظاهر شود، باید بیمه ده ساله نصاب را در نظر بگیرید. این احتمالاً نشانهای از ضعف سازه از همان ابتدا است.
سقف قیری شما بیش از ۲۵ سال قدمت دارد : فرسودگی و پارگی قابل درک است و باید آن را تعویض کنید. در این صورت، غشاهای ضد آب سفید را انتخاب کنید که به شما امکان میدهد از مزایای بازتاب نور خورشید بهرهمند شوید. به عنوان یک امتیاز اضافی، نیاز ساختمان شما به تهویه مطبوع کاهش مییابد زیرا گرمای کمتری جذب میکند و هزینههای انرژی شما نیز کاهش مییابد!
مورد شماره ۳: هنوز هیچ نشتی مشاهده نشده است – از بروز آنها جلوگیری کنید!
حتی در صورت عدم وجود نشتی یا تاول، با تمیز کردن منظم ، سقفی که از نظر ظاهری در وضعیت خوبی قرار دارد، ممکن است پس از 20 تا 25 سال نیاز به تعویض داشته باشد. یکی از نشانههای قابل مشاهده پیری این است که پوستههای تخته سنگ معمولاً جدا میشوند و ظاهری فرسوده به سقف میدهند.
چندین راه حل برای تقویت عایق رطوبتی سقف قیری وجود دارد .
سقف سبز با جذب بارش به محدود کردن نفوذ آب کمک میکند . همچنین یک راه موثر برای مبارزه با گرمای بیش از حد در دفاتر است. با این حال، این راه حل اغلب نشان دهنده یک سرمایه گذاری مالی قابل توجه است.
همچنین میتوانید از موادی مانند رزین برای تعمیر عایق رطوبتی سقف خود استفاده کنید . برخی از نصابها این گزینه را ارائه میدهند. با این حال، این روش میتواند بسیار پرهزینه باشد و راهحل حرارتی اضافی ارائه نمیدهد.
با دو تا سه برابر هزینه کمتر، و از آنجا که میتوانید از طریق صرفهجویی در قبض برق، سرمایهگذاری در این عملیات را نیز کاهش دهید، میتوانید به طور مؤثرتری رنگی را انتخاب کنید که به آن «سقف خنک» میگویند. رنگ سفید امکان موارد زیر را فراهم میکند:
برای انعکاس اشعه خورشید بر روی سقف و محدود کردن گرما در ساختمانها . این سیستم عایقبندی به شما امکان میدهد تا افراد را در شرایط راحتی قرار دهید و استفاده از تهویه مطبوع و در نتیجه، هزینههای برق را کاهش دهید. علاوه بر این، این یک راه حل است که نیازی به هیچ کاری ندارد و به شما امکان میدهد کالاها و تجهیزات را حفظ کنید.
عمر سقف مسطح خود را تا ده سال قبل از تعویض افزایش دهید. رنگ سقف خنک محافظت مؤثری را فراهم میکند و از رسیدن آلودگی و آب و هوا به اجزای سازهای سقف جلوگیری میکند .
با این حال، حتماً از ارائه دهنده خدماتی استفاده کنید که یک راه حل با کیفیت ارائه میدهد، در غیر این صورت محافظ به سرعت از بین میرود یا خراب میشود.
استفاده از یک لایه رویی نچسب (تاپ کات) نیز یک مزیت واقعی است تا از خاصیت خود تمیز شوندگی بهرهمند شوید : سرمایهگذاری روی محلول رنگ سفید شرمآور است و به سرعت بازتاب نور خورشید را از دست میدهد زیرا با کثیفی پوشانده شده و زرد میشود.
این راه حل فقط برای سقفهای مسطح فرسوده کاربرد ندارد: اعمال محافظت از همان ابتدا و تمیز کردن منظم سقف، مقرون به صرفهترین رویکردها هستند. چرا اینطور است؟ علاوه بر سایر مزایای ارائه شده توسط راه حل سقف خنک، از نیاز به تعمیرات گاه پرهزینه در اوایل دهه اول عمر سقف جلوگیری میکند.
در حالی که تعویض سقف قیری گاهی اوقات تنها راه حل است، مراحلی وجود دارد که میتوانید برای به تعویق انداختن این سرمایهگذاری در طول زمان انجام دهید.
نحوه نگهداری سقف شینگل: تخته سنگ و کاشی
رایجترین نوع سقف شینگل، تخته سنگ یا کاشی است، اما قطعات آن را میتوان از چوب، سنگفرش، فلز، پلاستیک و مواد کامپوزیتی مانند سیمان الیافی نیز ساخت که با سیم مسی، میخ یا گیره در جای خود نگه داشته میشوند.
با گذشت زمان یا در نتیجه آب و هوای نامساعد، تخته سنگ/کاشی میتواند ترک بخورد و از جای خود خارج شود و اگر به سرعت تعمیر نشوند، آب از طریق شکافها وارد میشود و میتواند به چوبهای سقف و سقفهای گچی آسیب برساند.
اولین قدم بررسی سقف از داخل است، بنابراین با یک چراغ قوه وارد اتاق زیر شیروانی شوید و یک بازرسی کامل انجام دهید:
- آیا شکافهایی وجود دارد که بتوانید نور روز را ببینید؟
- آیا لکههای آب روی چوبهای سقف وجود دارد؟
- آیا لکههای آب روی قسمت داخلی کاشیها/تخته سنگها وجود دارد؟
- آیا میتوانید ترکهای مویی روی کاشیها/تخته سنگها ببینید؟
- آیا رشد بیش از حد خزه وجود دارد؟
نکته مهم این است که مطمئن شوید عایقبندی سقف یا زیرشیروانی، تهویه در لبه بام را مسدود نمیکند، زیرا این امر میتواند هرگونه مشکل نفوذ رطوبت را تشدید کرده و پوسیدگی چوب را تسریع کند.
از سطح زمین میتوانید چیزهای زیادی را در بیرون ببینید، بنابراین لزوماً نیازی به نردبان نیست. موارد زیر را بررسی کنید:
- آیا کاشی/تخته سنگی از خط خارج شده است – یعنی لیز خورده است؟
- آیا کاشیها طوری به نظر میرسند که انگار سطحشان پودری شده است؟ (این نشانهای است که در حال خراب شدن هستند و باید تعویض شوند.)
- آیا در اتصالات ملات در امتداد برآمدگی در بالا، شکافی وجود دارد؟
اگر شواهدی از رطوبت در فضای پشت بام وجود دارد، توجه داشته باشید که ممکن است مشکل از خود کاشیها نباشد؛ نشتیها اغلب از مشکلات مربوط به درزگیری یا ناودان ناشی میشوند.
اگر لازم است از نردبان بالا بروید، مطمئن شوید که در پایین به خوبی مهار شده است و سعی کنید از تکیه دادن قسمت بالایی نردبان به ناودان خودداری کنید، زیرا این کار خطر لغزش نردبان و همچنین ایجاد آسیب بالقوه را افزایش میدهد.